用好政策 打通堵點 招商銀行積極助力城市房地產融資協調機制高效落地

城市房地產融資協調機制“白名單”(簡稱“白名單”)是黨中央、國務院促進房地產市場平穩健康發展的重要抓手，是破解房地產項目融資難題、穩定房地產融資的創新舉措。

招商銀行高度重視“白名單”工作，深入踐行金融工作的政治性、人民性，以高度的責任感和使命感，第一時間響應國家政策號召，推動“白名單”工作取得實效。今年以來，浙江省樂清市“縵云軒”樓盤先后六次開盤、每次去化率均超90%，目前已開盤去化率超95%，整盤去化率超68%。項目“炙手可熱”的背后，是政銀企各方合力落實落好落細“白名單”政策、精準對接服務的體現。

未雨綢繆，提前摸排布局

今年初，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，提出因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。招商銀行立即組織分行學習屬地城市政策，做好屬地市場摸排與工作流程梳理，做到行動迅速、服務到位。期間，招商銀行溫州分行梳理了10余個可能納入“白名單”的項目，與對應項目公司和房地產開發企業保持密切溝通，為項目落地提前布局，“縵云軒”項目就是其中之一。

多方聯動，提升決策效率

早在溫州市融資協調機制“白名單”項目清單公布前，招商銀行溫州分行就對“縵云軒”項目展開貸前調查，積極對接項目具體融資需求。2024年初，招商銀行溫州分行高效完成對項目的盡職調查、評估和授信工作。分行、總行依次開辟綠色通道，前后僅用11個工作日便完成了總分行全流程審查審批意見的批復。在城市房地產融資協調機制多方聯動下，“白名單”項目的決策效率明顯提升。

打通堵點，確保落地見效

在落實項目土地抵押和擔保事項的過程中，由于項目公司股東內部流程問題，無法落實擔保，招商銀行溫州分行與項目公司的借款合同遲遲不能簽訂。溫州分行及時聯系溫州市融資協調機制專班及國家金融監管總局溫州分局進行溝通協調，在各方積極支持下，成功打通項目堵點，于3月20日完成擔保事項簽署工作。招商銀行溫州分行快馬加鞭，于次日便完成首筆貸款投放。在新增融資的支持下，“縵云軒”項目施工速度明顯加快，極大地提振了市場信心，有力地保障了購房人合法權益，最終取得六次開盤均近乎售罄的銷售佳績。

下一步，招商銀行將繼續深入貫徹落實黨中央、國務院促進房地產市場平穩健康發展的各項決策部署，加大對“白名單”項目擴圍增效和保交房工作的支持力度，積極助力城市房地產融資協調機制發揮更大作用，提升金融服務效率，為促進房地產市場止跌回穩積極貢獻力量。

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