今年，在"金融十七條"支持住房租賃的政策，以及千億“租賃住房貸款支持計劃”等政策的推動下，各地國企保租房拓展步伐也在不斷加快，為租賃市場的持續發展注入了新的活力。此背景下，2024年5月28-29日，由中國房地產業協會指導，克而瑞長租主辦的“2024長租房高品質供應鏈閉門會”以及“第八屆地新引力峰會·住房租賃論壇”圓滿落幕。在會議上，百瑞紀集團聯合創始人楊稷受邀參與了主題演講以及圓桌論壇。

同時，為了彰顯住房租賃企業的管理規模、運營成效、業務亮點、綜合收入、品牌實力等，本屆地新引力峰會邀請眾多行業主流機構、專家學者等從多維角度分析住房租賃企業及市場，頒布2023-2024住房租賃企業研究獎項。其中，百瑞紀集團憑借業內領先的綜合實力、出色的經營能力以及有目共睹的品牌影響力，獲得“2023-2024中國住房租賃企業綜合實力TOP10”殊榮，這也是百瑞紀集團第四次獲得該榮譽。

發揮橋梁作用 百瑞紀集團助力國企實現資產保值增值

地新引力峰會上行業協會、頭部運營商企業、資本機構、學術研究、頭部供應鏈企業等領域的來賓齊聚一堂，共同交流今年中國住房租賃行業的發展。本次圓桌論壇以“領航未來居住，共筑可持續生態”為主題，在談及“保租房建設下，百瑞紀集團作為輕資產運營商，如何定位自己的角色和優勢?”時，楊稷表示，“百瑞紀集團的名字寓意其作為橋梁的角色，連接著不同年齡層的C端消費者，包括年輕人、中年人甚至是老年人的全齡段人群，以及多樣化的B端投資者，包括小微投資人、國央企及基金公司等。公司致力于通過專業化的運營體系和長期對資產管理的專注，發揮橋梁作用，將供應商和需求方嫁接在一起。從最初的白領長租公寓發展到高端服務式公寓和企業公寓華舍，百瑞紀集團不斷細分產品，以滿足市場和投資人的需求，實現資產價值的最大化。”

在如何幫助國企實現資產保值增值方面，楊稷認為，應該根據國企在資產管理的不同階段或核心目標，百瑞紀集團采取不同的服務、產品、模式助力保租房資產管理升值。

第一，大型國企擁有資金優勢和政策扶持，他們負責保租房項目的前期投資與建設，百瑞紀則通過自身專業的運營管理能力，負責項目的市場推廣、輸出品牌體系、租賃運營管理、客戶服務、數據分析等工作，確保項目的高效運營;

第二，國企與百瑞紀共同制定項目的建設規劃和運營策略，國企還是主要負責項目的投資與建設，百瑞紀則提供專業化管理、服務支持等全鏈條運營模式，助力保租房資產管理升值;

第三，當國企跟金融機構(基金公司)合作共同建設、管理運營項目的情況下，百瑞紀則可以提供專業化的運營服務和資產管理建議，助力其快速匹配市場;

第四，有的國企希望對保租房項目進行全流程自建自營，包括投資、建設、運營等各個環節，那百瑞紀可以為其提供決策咨詢、產品設計等專業化服務，以提升項目的建設質量和運營效率。

“搭建一個更符合長租公寓的供應鏈系統”

在5月28日的“長租房高品質供應鏈閉門會”上，楊稷發表了《安居采購 省心優選》主題演講，在分享中提到，百瑞紀集團依托于鉑濤的供應鏈系統，搭建了一個更符合長租公寓的供應鏈系統：居U采，“居”代表能夠住民安居，“U”代表優品、優價，“采”是采購平臺，這個就是居U采品牌名的來源。在供應鏈方面，希望給供應商提供一個更權威、更優質、有更多采購需求的平臺;對于采購商來說，則給他們提供一個更放心、更省心、更順心的交易的平臺。

供應鏈優勢明顯，具體來說，第一是物美，品類多。通過產品的嚴選，選擇符合環保、低碳、綠碳的產品，正品的保證，還有售后的無憂，以及自檢的監督服務。

第二是品類齊全。提供從新建項目到舊改項目全產業鏈的服務，包含了所需要的各種供應鏈的物資;其次是性價比高，產品的價格優勢比較明顯，對比市場價，我們的平均優惠幅度達到了7-9折。

第三是優質的服務。首先，包括一站式采購方案的定制，優質產品的特供，以及企業的招采合作、定制化服務和采購全周期的管家式服務。用戶能夠放心省心順心，具體表現為，在項目立項初期，會提供勘察服務，通過與合作伙伴溝通，了解他們在設計、采購上面的需求，有針對性的提供服務方案;其次，提供顧問服務，在項目前期提供監理的顧問和咨詢，到項目實施期，全程提供跟單服務，協助他們進行溢價，項目收尾的期間，提供一系列的售后的服務。比如，提供人性化家居的配置方案，可以幫助客戶特別是地產商，基金公司進行快速選擇，資料庫里面包含不同戶型的風格、家居軟裝、硬裝，電器等方案，可以節約很多選擇的時間。

第四是數字化系統，能夠讓整個交易變得更便捷。可以實現線上詢價，在線支付，會有整個供應鏈體系的物流跟蹤，以及生成電子合同，確保在交易中間能夠安全合規。

除了為國企開發企業、公寓項目、基金公司以及中小微客戶提供服務外，還涉及項目的托管運營服務。利用供應鏈優勢，幫助他們做好采購跟供應鏈優化。基本上能夠幫中小微客戶降低10-20%的供應鏈成本，起到了很明顯的降本增效的效果。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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