臨港居住人口最多、商業最發達和聚集的地方在哪?

答案是:泥城!臨港之前人氣最旺的商場一直是泥城寶龍廣場,自從去年底泥城萬達廣場開業接棒成為臨港商業中心的頂流。臨港目前在營業的唯一大型超市大潤發也在泥城。

近日,臨港一所新的國家三級醫院——浦東醫院臨港院區,作為2022浦東重大項目官宣落戶泥城,再次把泥城推向高光時刻。

就在萬達廣場旁,一座建面約80萬方的悅活大城——光明星城正在冉冉升起。項目已于第六批次過會,首批推出396套、主力戶型建面約77-119㎡2-3房臨港稀缺的戶型,均價2.6萬元/㎡,即將首開入市。

臨港智芯 匯聚高知精英

2022年,臨港新片區掛牌三周年以來,泥城升級為臨港先進智造片區,隨著中國商飛、上汽集團、特斯拉、三一重工、商湯科技、華大半導體、積塔半導體等入駐,臨港先進智造片區貢獻產值占臨港產業區總產值約60%。僅2021年泥城就涌入4000多家新辦企業,還有三家上市企業,2035年前,規劃將導入約35萬人才精英……產業興則城市興,產業聚則人才聚,先行先試,往往是一方土地迅速崛起的重要背景,產業是臨港未來發展的重中之重。

如今在均價超過3.27萬元/㎡的臨港新片區,光明星城以約2.6萬元/㎡的首發價格震撼入市,兩者之間存在6000-7000元的價差。不僅充分體現了光明地產國企的雄厚實力與責任擔當,更以撼動人心的價值紅利,成為獻給臨港今秋的豐厚大禮。

有人說,這是給每一個錯過大虹橋和張江的上海人,發放一顆“后悔藥”。張江版塊的崛起始于2011年,當時板塊還處于起步階段,房價2.6萬元/㎡,相當于一支浦東發展的“原始股”,很多人至今還在懊悔,當初為何沒有果斷搶一套張江的房子?同樣是2.6萬元的房價,均誕生于板塊的起步階段,都能夠享受到浦東發展的機遇,光明星城卻是一個你能看得到、抓得住的機會。

搶占首開紅利 爭藏悅活大城

光明星城約80萬㎡的磅礴體量,與生俱來的承擔著城市級作品的澎湃勢能。上海每一個置業家庭都明白,瑞虹新城、蟠龍天地、萬科天空之城這些耳熟能詳的大城,樓盤規模對于生活品質的重要。惟有具備相當體量的大盤,才能更快的形成醇熟的居住氛圍;得益于物業對于樓盤的長期運營與維護,才能具備打造大面積社區園林的可能性,才能形成更寧靜私密的內部空間,才能帶動板塊向上提升。光明星城享萬達+寶龍+社區商業的醇熟生活,更是享受自貿區的戰略東風與最新的人才政策利好,備受許多置業者的關注。

需要重點提醒的是,光明星城已過會正式進入首開倒計時。其建筑面積約77-119㎡瞰景華宅,汲取的上海樓市主流戶型精華,深研海派生活習慣和審美需求,全面升級智慧社區、海綿城市建設。配置了智慧基座,光纖入戶,通信訊號全覆蓋;智能控制、可視對講的智慧家居系統;視頻智能檢索分析等智慧安防;建造食品級飲水管和水質監測系統;以及高性能門窗和低碳科技系統,為臨港精英家庭度身設計。

目前樣板間&光明生活體驗館已開放,在現場我們有幸采訪了幾名置業者。

王先生、王太太是一對90后小夫妻,年初父母賣掉了一套市區40多平米價值300萬的“老破小”,想為以后養老購置一套精裝的三至四房,方便子女帶著孩子來探訪居住。一方面希望區域生態環境好,小區園林景觀可滿足老年、青壯年及兒童等全年齡段休閑、運動、社交等需求;另一方面要求能很好地控制總價,置業門檻低可以輕松上車沒有太大負擔。他們一家人在上海看了很多地方,想找一套總價在200-300萬區間,品質過硬又有規劃加持的房子真的不容易。看了光明星城約95㎡的樣板房很驚喜,3房2廳2衛戶型,3開間朝南的設計,客餐廳一體化,外連闊景陽臺并與次臥相連,生活動線流暢自然,尺度感和采光度都非常強。舒適的主臥套房帶有收納空間+獨立衛浴,讓生活品質再一次提升,不僅滿足天倫敘樂的居住理想,也能滿足宴客社交的生活品位,總價也在預算范圍之內。

現場置業顧問特別貼心地告訴王先生,如果總價控制在230萬以內,二套房首付僅需5成,這樣算下來110萬出頭就能買到不錯的房子,少付2成而多出來的預算可用于購置家居軟裝,這個戶型滿足王先生全家人對于未來生活的期待。

在光明星城看房的95后年輕人比較多,小趙大學畢業在臨港一家高科技公司工作已5年了,準備明年和女朋友結婚,計劃購買預算200萬以內的二至三房。其實,在如今的臨港樓市約75-95㎡的小戶型非常稀缺,無論是今年已入市的中建、鵬瑞還是接下來等待入市的項目,推出的大多是約100㎡以上的大戶型。小趙得知光明星城77㎡小戶型總價僅需187萬起,并且裝修交付品質有保障,他非常驚喜,工作、生活在臨港的剛需客戶可以輕松上車!小趙選擇的這套建面約77㎡做到了二房兩廳一衛,雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計,衛生間也全明采光,保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光,提高了小戶型的居住舒適度。光明星城性價比真心超高,能夠讓最普通的工薪族,或者最年輕的創業者,都找到上海定居之所。

光明星城或許就體現了上海這座城市的美好之處:既有高房價反映出的城市經濟繁榮,也能找到宜居的房價避風港。

國企匠心 盛啟大城傳奇

從老字號“光明牌”冷飲,到國禮大白兔奶糖;從風靡全國的正廣和汽水,到走進億萬家庭的光明牛奶……百年光明品牌已然融入上海的城市肌理,陪伴上海人的每一天。

光明地產發展近30年,為上海獻上光明西郊半島、靜安熙藏苑、唐鎮壹號、光明雲廬、光明金山府、光明九胤等代表作品,為30多萬戶家庭筑亮新生活。責任國企之心,踐行品質匠心,光明地產的每一次落子都驅動著土地價值的躍遷升級,居住能級的不斷煥新。

2022年的光明地產,作為行業的“模范生”,從設計到產品,從產品到施工,精工匠造確保工藝及質量,在工藝的細節把控領域精益求精,即使是業主看不到的地方也用心用力,通過標準化的管理輸出成熟的產品、品牌、工程、成本、服務,以“體系化”將高品質交付如約傳遞到客戶端。“品質、創新、溫暖”是刻在光明基因里的內涵,光明星城建造的不是城市中的鋼鐵森林,而是新一代追夢人的理想大城。

一城熱望的背后,源于人們對上海百年國企品牌----光明的高度信任,更來自同頻城市發展的用心擇址。在光明星城這座80萬方的悅活大城里,每一席,同頻城市產業發展,每一步,共赴更卓越的人居未來。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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