來源：央行官網截圖 截至4月20日

4月貸款市場報價利率(LPR)連續12個月原地踏步。4月20日，全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。對于未來LPR的走向，有觀點稱，短期內1年期LPR報價調整的可能性不大;但考慮到房地產市場仍處高位運行狀態，5年期LPR報價未來存在單獨上調的可能。

貨幣政策“穩”字當頭

“LPR保持不變，符合市場預期，與經濟復蘇進程整體適應。”民生銀行首席研究員溫彬表示。對于LPR報價利率連續12個月保持不變，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，這在很大程度上體現了經濟修復期貨幣政策“穩”字當頭的基調。

對于LPR未來走勢，溫彬認為，預計貨幣政策操作在穩字當頭、不急轉彎的情況下，根據實體經濟復蘇中出現的新變化，加大相機調節力度。MLF等政策利率大概率保持不變，LPR將繼續保持平穩，但會通過加大對國民經濟重點領域和薄弱環節的結構性支持力度，精準引導小微企業綜合融資成本穩中有降。

信貸或延續結構調整

在結構性信貸支持下，也有觀點預計，LPR走勢或將發生變化。王青稱，在宏觀杠桿率保持穩定基調下，信貸政策將繼續呈現出結構性特征，未來銀行貸款利率走勢或進一步分化。科技創新、綠色發展及小微企業等政策重點支持的貸款利率或將穩中有降，房地產在內的其它投向貸款利率將會有不同程度的上行。“未來5年期LPR報價存在單獨上調的可能。”王青認為。

4月16日，國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，3月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。王青認為，若接下來房地產市場持續升溫，特別是一線城市房價上漲勢頭向二、三線城市擴散，未來不排除5年期LPR報價單獨小幅上調的可能，近期部分銀行正在上調重點城市房貸利率。

有數據顯示，3月20日~4月18日，全國首套房貸款平均利率為5.31%，環比上漲4bp;二套房貸款平均利率為5.59%，環比上漲2bp。在廣州，清明節后包括多家國有大行在內的銀行也陸續上調房利率，如工行、農行、中行、郵儲等多家國有行首套房貸利率調整為最低LPR+65bp(5.3%)，二套房貸最低LPR+85bp(5.5%)，分別比漲價前上漲了10bp。