世茂和重慶信托一筆信托展期不超過16個月

3月3日，記者從投資人處了解到，世茂集團旗下公司和重慶信托的一筆“重慶信托鑫虹1號集合資金信托計劃”已展期，展期期限不超過16個月。

該信托計劃現(xiàn)存續(xù)3期信托，其中第6期信托成立于2021年2月26日，到期日為2022年2月26日。信托計劃項下募集的信托資金用于向上海茂舒建材有限公司（借款人）發(fā)放信托借款，目前借款項下的主要擔(dān)保措施包括：上海世茂建設(shè)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；世茂集團控股有限公司提供差額補足；成都世茂悅盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成都世茂云湖項目合計65554平方米土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保；綿陽高新區(qū)三陽塑膠有限責(zé)任公司以綿陽世茂云錦項目合計3315388平方米土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保；陜西創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西安世茂都項目合計12098.26平方米商業(yè)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

截至2月28日，借款人及擔(dān)保人尚未足額償還第6期信托對應(yīng)的借款本息，現(xiàn)受托人根據(jù)本信托計劃運行情況及信托合同約定，決定對本信托計劃項下各期信托展期，展期期限不超過16個月。展期后，信托計劃項下收到的借款人或擔(dān)保人還款或信托財產(chǎn)變現(xiàn)收入，受托人將用于對本信托計劃項下仍存續(xù)的各期信托的全部受益人進行分配。

資料顯示，上海茂舒建材有限公司成立于2017年9月13日，注冊資本1億元，注冊地址為上海市虹口區(qū)塘沽路309號14層C室。該公司由上海沛夏貿(mào)易有限公司100%持股，穿透股權(quán)信息顯示，上海沛夏貿(mào)易有限公司由北京帕冉工程咨詢有限公司和北京世承投資管理有限公司分別持股70%和30%。而北京世承投資管理有限公司最終的實際控制人為世茂投資控股有限公司。

上海世茂建設(shè)有限公司（簡稱：“世茂建設(shè)”）成立于2001年3月，注冊地為中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)民生路600號16幢401室，注冊資本5.4億元，法定代表人許世壇，實際控制人許榮茂， 主營房地產(chǎn)開發(fā)銷售與商業(yè)物業(yè)租賃，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。世茂建設(shè)是世茂房地產(chǎn)控股有限公司（00813.HK）的全資子公司。

目前備受流動性困擾的世茂集團，正在處置多項資產(chǎn)及尋求多筆債務(wù)展期來緩解資金緊張的現(xiàn)狀。

世茂集團總裁許世壇此前表示，自去年下半年，整個房地產(chǎn)銷售降溫明顯，世茂集團也經(jīng)歷了比較大的下降。許世壇稱，公司的債務(wù)整體上可控。世茂集團也在不遺余力地評估公司的經(jīng)營狀況，以穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營、施工交付等，也在制定債務(wù)償還方案。公司正和一些國企、央企在探討、推進合作的方案，在廣州和上海實現(xiàn)了和一些國企的合作。

世茂集團1月份的銷售額顯示，該公司1月份實現(xiàn)銷售額75.1億元，同比下降62.49%；實現(xiàn)銷售面積46.45萬平方米，銷售均價為16175元/平方米。

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