新華財經上海2月11日電 記者11日從金融管理部門和多家銀行了解到，1月房地產貸款投放迎來“開門紅”，新增規模在去年四季度增長基礎上進一步提升，預計1月房地產貸款新增約6000億元，較四季度月均水平多增約3000億元，其中房地產開發貸款多增約2000億元，個人住房貸款多增約1000億元，金融機構對房地產企業的融資行為持續改善。

“房地產供需兩端逐步回暖，長效機制積極推進，房地產市場逐步進入良性循環。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，房地產長效機制推進，既有利于短期房企融資，促進投資，也有助于滿足市場多元化住房需求，更有助于房地產轉型發展等。

在周茂華看來，1月房地產市場融資延續去年11、12月以來的回暖態勢。對此，他分析稱，一是國內金融管理部門及時對部分金融機構的房貸政策執行糾偏，效果明顯，比如：市場普遍反映房貸審核、放款時間明顯縮短等；二是個別房地產信用風險影響逐步淡出，市場信心明顯回暖；人民銀行公布的數據顯示，1月居民中長期貸款7424億元，盡管同比仍少增，但基本與正常年份水平相當，顯示房地產融資明顯回暖中；三是隨著房地產市場信用環境改善，金融監管部門多次重申滿足房企合理融資需求，鼓勵房企通過市場化并購，以及引導金融機構加大保障性租賃住房信貸等，這些都將明顯緩解房地產融資壓力。

去年下半年以來，金融管理部門不斷釋放政策暖意，采取一系列措施緩釋個別房企風險顯性化造成的金融市場短期應激反應。

舉措包括：做好出險企業風險化解工作；指導銀行業金融機構保持房地產信貸平穩有序投放，滿足房地產市場合理融資需求；出臺《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》，指導金融機構以市場化方式支持風險化解和行業出清；出臺《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，促進房地產業良性循環和健康發展等。

多家銀行已積極參與相關房地產項目并購金融服務。比如，廣發銀行計劃于近期發行50億元房地產項目并購主題債券，募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放；浦發銀行此前已成功發行50億元房地產項目并購主題債券等；華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行簽署《并購融資戰略合作協議》，招商銀行將全力支持華潤置地、華潤萬象生活并購業務發展。根據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度。

人民銀行也于近期表示，在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。

關鍵詞： 房地產貸款