四大實力企業協同發力，彩云城A6地塊全面重啟。俊發集團攜手東方資產、中交集團、綠城集團展開的彩云城A·6地塊項目合作于4月2日正式啟動。俊發集團宣布與東方資產的債務固化順利完成，共同推動彩云城A6地塊的復工。

此次合作將通過資產活化手段，固化存量債務，緩解債務壓力。在筆者看來，俊發集團成功化債的關鍵一戰，標志著大型房地產企業在債務處理和風險化解方面探索出一條實效路徑，提振了市場信心。

提及俊發彩云城的歷史沿革，需從俊發集團新螺螄灣拿地事件說起。2019年7月26日，俊發集團投資約92億元，取得新螺螄灣片區11個地塊，共計980畝土地，刷新當年全國總價地王紀錄。隨后，9000畝大盤彩云城應運而生。

彩云城項目占地約9010畝，總建筑面積超2000萬平方米，原規劃為集中小學、商業等業態于一體的超級大盤。2020年，俊發彩云城以銷售面積49.9萬平方米的成績位列全國Top19，銷售金額61.2億元躋身全國Top49，創下云南房企在全國房地產市場上的最佳紀錄。2019年至2020年，俊發彩云城連續兩年榮獲昆明高層住宅銷售榜第一名，2020年更榮獲昆明房地產面積、套數、金額三冠王。

2022年8月，受市場下行的影響，項目陷入停工狀態。2024年2月26日，東方資產收購俊發彩云城項目2宗地塊，即A6地塊和A12地塊，總面積逾200畝。4月2日的啟動會，便是針對A6地塊的合作。

A6地塊位于昆明南市城央，原規劃為晴灣地塊，備案名稱為云璇苑，占地約74.96畝，容積率5.31，建筑密度25%，綠地率40%，規劃12棟高層住宅，并配建12班幼兒園。項目臨近俊發新螺螄灣國際商貿城，是人流匯聚之地。周邊已有2018年建成的北京八十中、2020年開辦的師專附小。地塊距離地鐵4號線廣衛站較近，交通出行便捷。

根據發布會信息，彩云城A6地塊由東方資產出資，綠城擔任項目運營管理方，全權負責項目運營操盤管控，直至竣工交付；中國交建一公局作為施工方，全面提升建設速度，全力保障高品質交付。中國交建一公局負責人在發布會上表示，項目預計于2026年完工。

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