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日前，津投城開(kāi)（600322）披露《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)(草案)》。公司擬將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)出，保留資產(chǎn)較輕、經(jīng)營(yíng)較穩(wěn)健、收入及現(xiàn)金流較穩(wěn)定的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。交易方天津城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司為天津市國(guó)資委100%控股企業(yè)。

津投城開(kāi)表示，此番調(diào)整重組方案，天津國(guó)資通過(guò)國(guó)資體系內(nèi)的資源優(yōu)化整合，以1元對(duì)價(jià)承接上市公司的負(fù)資產(chǎn)，是解決當(dāng)前上市公司發(fā)展困境的最優(yōu)解，不僅可以提升上市公司核心價(jià)值，更全力維護(hù)好全體股東的利益。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)資金占用量大、負(fù)債高、周期波動(dòng)劇烈的特性，已成為制約公司發(fā)展的核心瓶頸。截至2025年6月末，津投城開(kāi)歸母凈資產(chǎn)-5億左右，2025年上半年凈利潤(rùn)虧損超5.4億元。

公司透露，此次以1元價(jià)格向天津城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司置出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債，就是為了剝離負(fù)資產(chǎn)，以果斷減負(fù)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況的實(shí)質(zhì)性改善。公司表示，控股股東津投資本在天津市國(guó)資委指導(dǎo)下積極統(tǒng)籌資源、優(yōu)化方案，既確保資產(chǎn)置出為上市公司減負(fù)，又合法依規(guī)保障各方權(quán)益。

津投城開(kāi)表示，以模擬上市公司完成資產(chǎn)置出后的備考財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)來(lái)看，上市公司完成資產(chǎn)置出后，歸母凈資產(chǎn)及每股收益均可以實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，公司資產(chǎn)負(fù)債率降至46.28%。這將徹底扭轉(zhuǎn)公司持續(xù)虧損的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)基本面改善，更有效規(guī)避可能觸發(fā)的退市風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，公司留存物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，形成重組后上市公司基本面，為公司可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。(燕云)

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