中證報訊（王珞）錦和商業（603682）4月15日晚間披露2021年年報。報告期，公司實現營業收入9.09億元,同比上升22.93%；凈利潤1.24億元，同比下降20.54%。

公司是一家輕資產運營的服務型公司，主營業務為城市老舊物業、低效存量商用物業的定位設計、改造、招商、運營和服務。截至本報告期末，公司在管項目70個，在管面積逾110萬平方米，項目數量、面積均處于行業領先地位。分地域看，上海60個項目，北京7個項目，杭州2個項目，南京1個項目。

主營業務分行業看，分為商業服務業和物業與其他。其中，商業服務業2021年實現營收9.08億元，同比增長22.93%，毛利率39.30%，同比增加5.3個百分點，其中租賃創收6.69億元；物業與其他2021年實現營收2.39億元，同比增長20.5%，毛利率為25.49%，同比減少9.69個百分點。

分地區看，排名前三的城市為北京、上海、杭州，分別創收9.54億元、7.46億元、6112萬元，同比增減比例分別為879.82%、3.6%、-9.31%。

費用方面，銷售、管理、財務費用分別為2448.4萬元、8116.8萬元、1.52億元，銷售費用、管理費用同比增長21.16%、12.70%；財務費用去年同期為-160.14萬元，變動原因為報告期公司受新租賃準則的影響，未確認融資費用攤銷增加所致。公司研發費用為140.76萬元，同比下降25.16%。

現金流方面，2021年公司經營活動產生的現金流量凈額4.22億元，同比增長104.32%，主要系新租賃準則影響;投資活動產生的現金流量凈額為-2.98億元，去年同期為-2.11億元；籌資活動產生的現金流量凈額為-5.07億元，去年同期為4.52億元，主要系新租賃準則影響。

2021年，公司前五名客戶銷售額7,095.15萬元，占年度銷售總額7.81%；前五名供應商采購額17,345.83萬元，占年度采購總額26.44%。

財報稱，公司全年完成五筆并購，先后并購了上海騰錦60%股權，上海翌鉦、上海豪翌100%股權，北京同昌科技60%股權，北京城市更新31.304%股權，上海劭錦100%股權，隨著上述并購項目的從2021年的2月至10月陸續交割，對2021年收入有所貢獻外，2022年將進一步增厚上市公司的營業收入。

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