與平安談判走出關鍵一步 吳向東、俞建從華夏幸福離職

記者 田國寶 4月5日下午，華夏幸福（600340）（600340.SH）發布公告，吳向東因個人原因辭去華夏幸福聯席董事長、董事和首席執行官兼總裁職務；俞建因個人原因辭去聯席總裁職務。

吳向東和俞建都是平安戰略入股華夏幸福之后，入駐華夏幸福的關鍵人物。

2018年初，平安作為戰略投資者入股華夏幸福，當年底，俞建加盟華夏幸福，擔任聯席總裁一職；2019年2月，吳向東加盟華夏幸福，擔任聯席董事長、首席執行官兼總裁職務。

其實早在2017年底，平安決定入股華夏幸福之后，吳向東和俞建便已開始參與華夏幸福的具體管理工作，并主導了彼時華夏幸福的組織和人事優化，只是正式的任命推遲了幾個月的時間。

吳向東與俞建加入華夏幸福后，從華潤置地帶來具備商業地產開發和運營經驗的團隊，牽頭成立了華夏幸福南方總部，華夏幸福由此形成雙總部模式，吳向東和俞建是南方總部業務的實際負責人。

而平安作為華夏幸福第二大股東，也是華夏幸福最重要的債權人之一，據多個接近華夏幸福人士透露，南方總部業務與平安關系緊密，華夏幸福對平安的負債，有相當一部分投入到了南方總部業務上。

2021年初，華夏幸福遭遇流動性危機，南方總部業務也基本處于停滯狀態，吳向東和俞建等南方總部管理層位置也顯得尷尬起來。

此前，市場一度傳出消息，華夏幸福南方總部業務將打包出售給深圳鵬瑞集團，這家因開發深圳灣1號項目而聲名鵲起的深圳本土房企，其掌門人徐航還是邁瑞醫療（300760）的聯合創始人，與吳向東為同學關系。

但最終，這筆合作沒有下文。一位接近消息的人士透露，與鵬瑞合作出現停滯主要因為價格沒有談攏，鵬瑞方面覺得華夏幸福南方總部業務的報價過高，暫停了合作。

該人士進一步透露，華夏幸福債務重組過程中，在政府專班及債委會的牽頭下，華夏幸福所有資產通過評估確定了價格，資產價格經過政府方面確認，無論平安還是華夏幸福均無權對資產價格進行調整。

資產價格也是華夏幸福與平安談判進展不暢的主要分歧之一，此前，雖然有部分債權人與華夏幸福簽署了《債務重組協議》，但并不包括平安。平安一直是華夏幸福化解債務危機關鍵所在。

4月1日，華夏幸福發布公告稱，近期《債務重組計劃》中金融債務新增簽約實現債務重組金額約618.97億元，累計實現債務重組金額共計1048.12億元，占華夏幸福債務總額接近50%。

上述接近消息人士透露，這一次華夏幸福債務重組之所以能夠實現這么大的跨越，主要是因為與平安的談判取得了突破性進行，其新增的618.97億元金融債務簽約額中，絕大部分來自平安。

與平安實現債務重組，也有助于為華夏幸福南方總部業務處置掃清障礙，此前雙方分歧主要針對南方總部業務的定價，而南方總部業務的價格決定著平安在華夏幸福債券的抵消額度，也關系著平安的利益。

此前，多個接近華夏幸福的消息人士告訴，與平安談判結束簽署《債務重組協議》后，預計華夏幸福南方總部業務處置很快會有實質性進展，這也是華夏幸福債務和資產重組的一大飛躍。

在這種情況下，作為南方總部業務的實際負責人，吳向東和俞建從華夏幸福辭職順理成章。此前，曾有多個接近華夏幸福人士透露，吳向東和俞建雖然在華夏幸福任職，但實際已經不從事具體工作。

據華夏幸福內部人士透露，吳向東雖然是外派而來，但其處事風格以及內部溝通方面相對較為柔和，而且對華夏幸福原來的高管尊重有加，在華夏幸福內部擁有較好的口碑。

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