搬遷需求主導北京辦公樓租賃市場 部分以價換量成效明顯

 10月10日，仲量聯行發布2024年第三季度北京房地產市場回顧顯示，第三季度，北京甲級辦公樓市場成交主要由降本驅動的搬遷需求主導，部分項目以價換量成效明顯。

  在成本控制策略下，企業對新設與擴張持審慎態度，租賃市場需求增量不足。甲級辦公樓市場需求主要來自科技互聯網、能源和專業服務業。

  三季度北京市場無新增供應，整體空置率環比微降0.2個百分點至11.9%。甲級辦公樓市場整體凈吸納量回正，錄得24694平方米，主要得益于中關村子市場自用型需求的支撐。

  “當前的低租金窗口期為追求質價比的企業提供了降本搬遷升級至更高品質辦公空間的機會。”仲量聯行北京商業地產部高級董事張斯亮表示：“累積的去化壓力或將驅使業主加大降租力度，并提供更加靈活的商務條款和增值服務，以探尋定價策略的均衡點。”

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