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天天短訊!什么是lpr?房貸4.9要不要轉(zhuǎn)?

2022-12-23 13:13:52來源:百文網(wǎng)

在資金有限的條件下,大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買房。自2019年開始推行l(wèi)pr貸款利率政策之后,很多準(zhǔn)備貸款買房以及正在償還房貸的人都在考慮要不要轉(zhuǎn)lpr,如果不知道該不該轉(zhuǎn),先了解lpr再做決定。

選擇貸款買房,每個(gè)月都需要還房貸,所還房貸中包含了應(yīng)付的利息費(fèi)用,如果仔細(xì)算算,購買一套房也需要支付不少利息。想知道將原貸款利率轉(zhuǎn)為lpr劃不劃算,就要思考這幾個(gè)問題:

1、什么是lpr?


(相關(guān)資料圖)

lpr的全稱是“LoanPrime Rate”,是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,是由各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)最優(yōu)質(zhì)的客戶提供的貸款利率經(jīng)過加點(diǎn)而形成的一種市場(chǎng)利率,受到中期借貸便利(MLF)、長期貸款(住房貸款)等因素的影響。

2、lpr和一般貸款利率有什么不同?

一般貸款利率通常是固定利率,從貸款成功開始,每個(gè)月都要按照該利率計(jì)算出的應(yīng)還貸款額來償還房貸。lpr是市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,以一年為一個(gè)報(bào)價(jià)周期,每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況并結(jié)合相應(yīng)的計(jì)算方法確定應(yīng)還貸款額。

3、lpr的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么?

lpr的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都來源于它的確定方式。因?yàn)閘pr每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況重新確定,但具體浮動(dòng)方向和浮動(dòng)大小并不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè),如果市場(chǎng)平均利率下降,那么lpr就會(huì)比固定利率低一些,選擇轉(zhuǎn)為lpr的貸款用戶需償還的利息就會(huì)減少,如果市場(chǎng)平均利率上升的話,選擇固定利率方式計(jì)算貸款利息的用戶支付的利息就會(huì)少一些。

4、房貸4.9要不要轉(zhuǎn)lpr?

4.9%的房貸利率也算較高的,而且還有專家對(duì)lpr進(jìn)行了預(yù)測(cè),貸款利率市場(chǎng)化成為未來發(fā)展趨勢(shì),如果讓市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)的話,lpr將會(huì)比固定貸款利率要低,但這終歸只是預(yù)測(cè),并不是準(zhǔn)確的消息,是否轉(zhuǎn)為lpr還需要自己做決定。

貸款買房是目前購房的常用方式之一,房貸也是絕大多數(shù)家庭的必要支出,如果有更優(yōu)惠的利率政策,相信很多人會(huì)毫不猶豫地選擇低利率還款方式。lpr是根據(jù)市場(chǎng)變化來決定的,靈活性很強(qiáng),如果大家覺得有必要轉(zhuǎn)為lpr的話,可以選擇這個(gè)貸款利率政策。

關(guān)鍵詞: 貸款利率

責(zé)任編輯:孫知兵

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