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中華企業（600675.SH）25日晚間發布的一紙公告敲定了上海徐匯東安舊改項目的最終版圖——其全資子公司上海瀾鉆置業與宸嘉發展旗下新祺弘創組成的聯合體，以29.87億元總價競得上海新楓安企業發展有限公司100%股權，從而將徐匯斜土社區C030301單元127b-23地塊收入囊中。

這宗地塊是上海史上最大單地塊一次性征收項目中的最后一宗涉宅用地。至此，總出讓金額超523億元的東安舊改三宗涉宅地塊走向全部塵埃落定。

圖片來源：中華企業公告

這筆交易中，中華企業出資20.91億元，受讓新楓安公司70%股權及相應債權；宸嘉發展則出資8.96億元，受讓新楓安公司30%股權及相應債權。

對于這筆投資，中華企業在公告中表示，本次成功競拍，符合公司戰略發展布局與整體經營需要，增加公司項目儲備。

圖片來源：中華企業公告

中華企業充裕的資金儲備成為此次競得地塊的底氣所在。財務數據顯示，截至2025年6月末，其貨幣資金規模達178.14億元，遠超短期有息負債水平。

在這筆交易發生前，徐匯東安C030301單元127b-23地塊的持有公司上海新楓安企業發展有限公司，為上海地產旗下上海城市更新建設發展有限公司全資控股。這幅地塊旁邊的另外兩個地塊127b-24和125-31，此前已經明確由中海地產、招商蛇口、徐匯城投和中旅投資聯合競得合作開發。

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