首創城發：以國企匠心書寫“好房子”答卷，筑就城市人居品牌新范式

2025年《政府工作報告》提出建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，為城市人居升級指明路徑。“好房子”成為各房企謀篇的重要方向，提升居民住房品質，成為全行業的重中之重。一場關于城市生活方式的革新正在上演。

作為首都城市發展的深度參與者，首創城發以“卓越的城市發展綜合運營商”的定位，將“好房子”理念融入品牌基因，從精品安居工程到長租社區運營，從產城融合實踐到品質住宅匠造，在全維度住房生態中構建起獨具特色的“產品樣本”，成為行業中“好房子”的價值引領者。

從品牌戰略到“好房子”實踐：首創和園“十好社區”定義租住新生態

首創城發以前瞻視野洞察住房市場變革，率先提出“好房子不僅是物理空間，更是生活方式與城市理想的載體”這一理念，在國企責任與時代需求的共振中愈發清晰——無論是長租業務中讓新市民“住得好”，還是商品房開發中讓品質追求者“住得美”，首創城發始終以品牌戰略統領全周期產品，將“安全、舒適、綠色、智慧”的國家標準轉化為可觸見的品牌承諾。

在長租賽道，首創城發以“首創和園”品牌開創“十好社區”模式，成為行業標桿。從首創和園·繁星社區的集體土地高效利用，到首創和園·星航社區的產城融合范本，再到首創和園·星城社區的智慧化運營，每個項目都是品牌好房子理念的具象化表達：通過“好區位、好設計、好服務”等十大維度，不僅解決新市民的居住痛點，更構建起“租購同權”的生活生態圈——社群活動、創業支持等服務矩陣，讓租房不再是“過渡”，而是扎根城市的理想生活方式。數據顯示，首創和園租戶滿意度連續三年超95%，續租率達78%，成為青年人群心中的“品質租住首選品牌”。

“首創和園”以“十好社區”為新市民構建了“扎根城市的理想生活方式”，也讓首創城發在租住生態中積累了獨特的“好房子”打造經驗——對人居需求的精準洞察、對城市配套的前瞻規劃、對服務體驗的極致打磨。

當這種經驗與“萬億城南計劃”的區域發展機遇相遇，首創城發將“好房子”理念進一步向品質住宅領域延伸，于大興新城核心區團河組團匠筑約74萬㎡全維生活大城「禧悅興城」，以國企品質回應時代人居需求的最新答卷。

從品質標桿到“好房子”進階：禧悅興城匠筑產城融合宜居生活新樣本

深耕大興十余載，首創城發深諳土地價值，當城市發展進入“產城人”融合時代，禧悅興城以前瞻視野搶占區域價值高地。大興區以交通樞紐建設、高端產業集群、生態改善與公共服務升級為核心，躍升為首都發展新增長極。項目所在的大興新城團河組團，正以“職住平衡”為目標，構建9大功能組團協同發展的產城范本。而禧悅興城的到來，恰似一枚關鍵拼圖，激活區域發展的“任督二脈”。

項目接駁大興機場線的TOD交通樞紐，7分鐘直達三環核心區，無縫換乘地鐵10號線/19號線，暢達國貿CBD、金融街、中關村等核心商圈；京開高速、機場高速等主干道貫通，可速抵大興國際機場，方便接駁城市副中心，未來S6新城聯絡線（規劃）、19號線二期南延（規劃）的落位，更將重塑區域通勤格局，進一步提升區域發展勢能。

區別于傳統房企的標準化復制，該項目傳承了首創城發“禧悅系”精品住宅基因，以“六好標準”（好社區、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務）重新定義品質人居。從全維資源配套，到12年全齡教育鏈的規劃；從1.3萬㎡中央景觀綠地到65-117㎡多元化戶型；從實景現房的“所見即所得”，到首創城發自持吉潤物業的管家式服務，每個細節都承載著品牌對“好房子”的深度思考。

由此可見，禧悅興城不僅是居住載體，更是對“職住平衡”“產城融合”的深度實踐——通過導入商業、教育、生態等城市功能，推動區域從“單一居住區”向“宜居宜業活力新城”升級，展現國企獨有的城市級運營視角。

正如首創城發一直堅持的那樣，城市綜合運營商不僅是蓋房子，而是做城市美好生活的共創者。從解決“住有所居”到實現“住有優居”，從建造“好房子”到運營“好生活”，首創城發的品牌探索，不僅為行業提供了“國企如何做好房子”的解題思路，更在城市化進程中書寫著“品牌與城市共成長”的動人篇章。

當越來越多的家庭在首創城發的社區里找到歸屬感，當一座座“好房子”成為城市發展的新坐標，這個深耕城市建設的國企品牌，正以腳踏實地的匠心，兌現著“讓美好扎根”的品牌承諾。

【注】

禧悅興城「城市會客廳」將于本月正式啟幕，誠邀到訪，親身體驗國企“好房子”的品質魅力，見證一座新城的人居蝶變。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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