海南推動解決因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”

中新網(wǎng)海口8月20日電 (尹建軍 于其洪)海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省財政廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局20日發(fā)布消息稱，多部門已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》(簡稱《通知》)，推動解決因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”。

官方表示，該《通知》適用于城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地上，土地和房屋權(quán)屬無爭議，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)主管部門批準建設(shè)并已實際出售，購房人房屋來源合法且無過錯，因各種原因長期不能辦理不動產(chǎn)登記的住宅項目。

《通知》提出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)合法有效；堅持“誰審批，誰負責”，克服“新官不理舊賬”的慣性思維，將化解歷史遺留問題的主體責任落實到市縣人民政府和責任部門；不屬購房人責任的，辦理不動產(chǎn)登記與補辦相關(guān)手續(xù)并行，辦理不動產(chǎn)登記與補繳相關(guān)稅費并行，辦理不動產(chǎn)登記同時向責任單位追溯法律責任；對影響建筑主體質(zhì)量安全、消防安全和國土空間規(guī)劃等涉及危害社會公共利益的項目，督促消除影響后才予辦理。

針對開發(fā)建設(shè)主體滅失、用地手續(xù)不完善、未通過建設(shè)工程規(guī)劃核實、未通過竣工驗收備案、欠繳土地出讓價款和相關(guān)稅費、辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)以及限購等問題，《通知》提出具體的解決政策和方法。

《通知》還強調(diào)，在解決國有土地上已經(jīng)出售的城鎮(zhèn)住宅歷史遺留問題過程中，對拒不配合完善相關(guān)手續(xù)，影響購房人辦理不動產(chǎn)登記的開發(fā)建設(shè)單位或個人，由行業(yè)主管部門或有關(guān)部門依法依規(guī)納入失信聯(lián)合懲戒名單，并予以公告。

海南省要求，各市縣要高度重視歷史遺留問題化解，嚴格落實屬地管理主體責任，從源頭上避免出現(xiàn)新的歷史遺留問題。(完)

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