4月28日晚間，福星股份（000926）發布了2023年年報及2024年一季報。公告顯示，2023年，公司實現營業收入55.08億元，實現凈利潤為0.68億元，扣非凈利潤為1.27億元，基本每股收益0.07元。2024年1-3月福星股份實現營收10.85億元，凈利潤為5,438.06萬元，同比增長30.42%。扣非凈利潤為7,547.04萬元，同比增長86.31%。基本每股收益0.0478元。

值得一提的是，公司還公布了2023年年度利潤分配預案，擬向全體股東每10股轉4股派0.1元（含稅）。此次分紅預案的推出，不僅體現出公司對未來發展前景的堅定信心，也體現了公司積極履行上市公司責任，與投資者共享經營成果。

房地產作為我國支柱產業，對于穩定宏觀經濟至關重要，房地產市場規模仍在，行業探索新發展模式的方向逐漸清晰，行業基調處于寬松狀態。2023年末中央經濟工作會議以來，我國繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，防范化解風險、滿足合理融資、促進平穩發展成為未來政策主題，同時，也在加快推進“三大工程”建設，完善相關基礎制度，進一步構建房地產發展新模式。

為穩定市場預期，武漢政策持續放寬，目前為歷史最寬松階段，2月武漢市《政府工作報告》中明確提出：加快武漢都市圈協同發展和推動區域合作，做大市域發展能級規模，推動主城區轉型提質，4個副城產城融合，加快推進城市更新，穩步實施城中村、景中村改造。在供需兩端協同發力下，武漢市房地產市場將逐漸向好。

作為湖北省的“三舊”改造和城市更新標桿企業，福星股份將充分受益。公司表示將抓住武漢城市發展機遇，積極推進在“三大工程”方面的探索實踐，致力成為中國優秀的“城市更新與幸福生活服務商”。

從地區分布上看，福星股份大多數項目儲備位于武漢，也在成都、西安、北京等地有布局。主要項目位于一二線高能級城市，為公司的銷售去化速度、去化價格乃至利潤表現增添了一份確定性，也為公司的高質量發展之路進一步夯實了基礎。

福星股份表示，未來，公司嚴格遵守拿地操作規范，堅持差異化發展路線，不斷強化科學決策水平，探索多種方式的低成本、可控風險拿地模式，分階段有序推進土地儲備工作。基于理性、嚴謹的拿地政策，公司的土地儲備集中于武漢核心城區，成本合理。公司一方面積極跟蹤武漢等主要市場的最新規劃方案，持續關注人口凈流入區域，側重考察核心和快發展區域項目，一方面集中力量部署儲備項目地塊拆遷安排，加快推進現有城中村改造項目工作，為公司可持續發展奠定了堅實基礎。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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