佛山優質資產推介

廣東省佛山市順德區人民法院于 2023年9月13 日依法裁定受理佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司破產清算一案，并指定廣東金輪律師事務所為佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司管理人。

佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司成立于2010年，位于廣東省佛山市，是一家以從事房地產業為主的企業。公司主要經營房地產開發、銷售、出租及相關配套業務。

本次推薦的資產為佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司在建工程，資產位于佛山市順德區陳村鎮吳家圍綜合發展區地塊一，地處陳村鎮白陳路旁，太平洋國際花園小區北側。東至興業三路，西至白陳路、緊鄰廣州地鐵7號線陳村站，南至太平洋國際花園小區，北至雙向8米路、ICC 碧桂園三龍匯中央廣場、新希望悅瓏灣。周邊配套設施齊全，距陳村鎮人民政府、南方醫科大學順德醫院附屬陳村醫院、勒竹小學、陳村鎮中心小學、新坪小學、陳村人民法庭、中山公園、沙洲公園等均在 1-3 公里范圍內，西側緊鄰廣州市軌道交通7號線一期工程西延順德段陳村站，距離高鐵廣州南站約5公里，周邊公交站點較多，公共交通便捷。

本次資產土地總面積為51428.49㎡，土地的證載權利人為佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司，土地證載用途為商服用地，土地權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，土地使用權終止日期為 2050 年 11月27日;地上建筑物的權利人為佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司，房屋建筑結構為框剪結構。宗地上分二期開發，一期(1-4棟)、地下室正進行開發建設中。二期(5-8棟)尚未動工，部分樁基已施工完畢。

大洋廣場一期1-4 棟首層用途為商鋪，2-22 層用途為公寓;地下一層至地下四層用途為地下車庫;大洋廣場二期5棟1-4 層用途為商超，5-21 層用途為公寓;大洋廣場二期 6 棟 1-3 層用途為公寓，4-21 層用途為公寓;大洋廣場二期 7棟1-2層用途為商鋪，3-4 層用途為商超，3-11 層用途為五星級酒店，12-21 層用途為公寓;8棟 1-4 層及地下一層、地下二層夾層、地下二層用途均為商超。

1期1棟（規劃建設樓棟為框剪結構，地上22層。至價值時點整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:3層以上窗框已安裝，門尚未安裝;外墻裝飾:5層以上外墻已粉刷(外墻工序還需噴真石漆);水電:電路橋架已完工，尚未鋪設線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設完成;消防工程:消防管路已鋪設，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設備(增壓、保壓等)未安裝;電梯:未安裝;室外工程:綠化未做，小區道路未鋪設。總完工進度為 86%）。

1期2棟（規劃建設樓棟為框剪結構，地上 22 層。至價值時點整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:8層以上窗框已安裝，門尚未安裝外墻裝飾:8層以上外墻已粉刷(外墻工序還需噴真石漆);水電:電路橋架已完工，尚未鋪設線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設完成;消防工程:消防管路已鋪設，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設備(增壓、保壓等)未安裝;電梯:未安裝，室外工程:綠化未做，小區道路未鋪設。總完工進度為 86%）。

1期3棟（規劃建設樓棟為框剪結構，地上22層。至價值時點整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:3層以上窗框已安裝，門尚未安裝;外墻裝飾:5層以上外墻已粉刷 (外墻工序還需噴真石漆);水電: 電路橋架已完工，尚未鋪設線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設完成;消防工程:消防管路已鋪設，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設備(增壓保壓等)未安裝:電梯:已安裝:室外工程:綠化未做，小區道路未鋪設。總完工進度為87%）。

1期4棟（規劃建設樓棟為框剪結構，地上 22層，至價值時點整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:8層以上窗框已安裝，門尚未安裝:外墻裝飾:8層以上外墻已粉刷《外墻工序還需噴真石漆):水電:電路橋架已完工尚未鋪設線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設完成:消防工程:消防管路已鋪設，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設備(增壓、保壓等)未安裝電梯:已安裝;室外工程:綠化未做，小區道路未鋪設。總完工進度為85%）。

2期5-8棟（規劃建設樓棟為框剪結構，除樁基外均未施工）。

地下共四層，地下一層總完工進度為81%、地下二層總完工進度為80%、地下三層總完工進度為80%、地下四層總完工進度為80%。

設備設施情況，電梯，水電、通訊入戶，消防設施、防雷工程價值時點3棟電梯已安裝，其余棟電梯未安裝。1-4棟電路橋架已完工但未鋪設線路，防雷工程已完工。上下水已鋪設完成。目前整體在建工程暫時處于停建狀態，施工維護較好。

佛山是廣東省下轄地級特大城市，地處廣東省中部、珠三角腹地，毗鄰港澳、東接廣州、南鄰中山，佛山是國務院確定的中國重要的制造業基地、粵港澳大灣區的重要節點城市、珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐，與廣州共同構成“廣佛都市圈”和粵港澳大灣區三大極點之一及全國民營經濟最為發達的地區之一，先后獲得全國文明城市、國家衛生城市、國家創新型城市、國家森林城市、國家環保模范城市、國家生態文明示范區、中國品牌之都等榮譽。

項目位于佛山市順德區陳村鎮，交通便利，實現了“半小時生活圈，十五分鐘上高速”，項目緊鄰S5廣臺高速、廣珠西線高速，距離高鐵廣州南站約5公里，交通便捷。

完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航。項目周邊人員聚集，基礎配套設施齊全，碧桂園中央廣場、萬達廣場、聚福廣場、中山公園、陳村中心小學、青云中學、青云小學等商業、公共服務設施。

優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資環境及扶持政策，將為您在這片沃土投資興業提供堅實的基礎。

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