天保基建（000965）于日前發布2025年半年度報告，在房地產行業深度調整的市場環境下交出亮眼答卷。報告期內，歸屬于上市公司股東的凈利潤達1.18億元，同比大幅增長2106.58%，扣非凈利潤增幅更高達3173.69%；地產主業實現銷售合同額18.20億元，同比增長68.21%，同時在“未來社區”建設、產業園區運營及醫藥供應鏈領域取得突破性進展，以“一體兩翼、兩商兩融、三元衍生”戰略路徑展現出強勁成長韌性。

財務業績爆發式增長

2025年上半年，天保基建實現營業收入4.86億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.18億元，較上年同期的535.14萬元增長2106.58%。

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每股收益方面，基本每股收益與稀釋每股收益均為0.1064元，同比增長2116.67%，股東回報能力大幅增強。

財務結構上，報告期末資產負債率為57.68%，保持在行業合理區間。歸屬于上市公司股東的凈資產達55.47億元，較上年度末增長1.97%，資產質量穩步優化。

融資成本控制成效顯著，銀行貸款平均融資成本僅2.69%，債券融資成本3.27%，均低于行業平均水平，帶動財務費用同比下降15.19%，為業務發展提供充足資金保障。

地產主業突圍破局

天保基建上半年在地產主業領域以差異化策略實現突圍，銷售業績與品牌影響力雙提升。銷售端，公司房地產項目銷售合同額18.20億元，同比增長68.21%，市場去化速度加快。區域市場地位進一步鞏固，商品住宅成交金額權益排名全天津市第四位，全口徑排名第七位，意境芳華、天成燕居、意境元啟三個項目更進入濱海新區單盤銷售排行榜前五位，產品競爭力凸顯。

在服務創新上，公司積極推進“未來社區”戰略落地，在天保九如品筑、意境芳華、天保金海岸等項目試點“天保.享未來”社區場景化服務，首個全場景落地的意境元啟項目融入全齡友好和產城融合理念，探索構建“10分鐘生活圈”服務模式。“天保.享未來”金海岸社區會客廳業主食堂開放試運營，標志著公司“未來社區”服務體系從理念正式邁向實踐，為地產主業開辟新增長曲線。

項目開發與產業多元雙輪驅動

項目開發方面，匯津廣場二期、綜保智匯城項目(綜保區研發中心項目)均按計劃于上半年竣工，為后續“主題園區”招商提供充足空間資源；核心住宅項目進展順利，意境芳華項目開發進度達94.40%，天成燕居項目開發進度達90.00%，將為今明兩年公司營業收入提供堅實支撐。

產業多元化領域成效初顯，產業園區運營招商啟動良好，成功引入中核集團重點項目——中核安科銳培訓中心，同時積極對接各領域潛在合作項目，逐步搭建產業生態。藥批業務取得實質性突破，與同仁堂（600085）旗下控股公司簽訂金額約4億元的天然牛黃年度戰略供應協議，還與黑龍江省供應鏈龍頭企業就三七采購(300噸/年)達成合作意向。

此外，子公司貢獻突出，全資子公司天津濱海開元房地產開發有限公司凈利潤同比增長1411.09%，參股子公司天津中天航空工業投資有限責任公司凈利潤同比增長506.42%，進一步強化公司整體增長動能。(燕云)

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