4月19日訊建發股份（600153）昨日晚間發布2021年年報稱，公司報告期內實現營業收入7078.44億元，同比增長63.49%；對應凈利潤109.63億元，同比增長33.98%；歸母凈利潤60.98億元，同比增長35.40%；加權平均凈資產收益率為15.19%，同比增加2.18個百分點；扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率為10.45，減少0.47個百分點。

對于2022年的經營目標，建發股份在年報中表示，公司力爭實現營業收入7100億元，預計成本費用(營業成本+稅金及附加+銷售費用+管理費用+研發費用+財務費用)共計6955億元。

分業務類型看，建發股份2021年供應鏈運營業務分部實現營業收入6115.39億元，同比增長74.46%，毛利率減少0.31個百分點至1.49%；歸母凈利潤32.2億元，同比增長80.84%。房地產業務分部則實現營業收入963.05億元，同比增長16.85%，毛利率減少4.13個百分點至16.79%；歸母凈利潤28.78億元，同比增長5.69%。

2021年，建發股份的地產銷售額快速增長，實現合同銷售金額2175.65億元，同比增長51.49%，其中子公司建發房產實現合同銷售金額1753.85億元，同比增長68.83%;；子公司聯發集團實現合同銷售金額421.80億元，同比增長23.88%。同時，建發股份新獲取土地114宗，全口徑拿地金額合計約1576億元，一二線城市土地儲備預估權益貨值占比超70%。

此外，在代建服務領域，建發房產和聯發集團報告期內新拓展項目49個，新增代建面積超過680萬平方米。

業績快速增長的同時，建發股份的擔保金額也隨之“水漲船高”。截至報告期末，建發股份的擔保總額達1393.75億元，較2020同期的795.69億元增長了75.16%；其中直接、間接為資產負債率超過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額為1173.3億元，較上一年的392.34億元增長近200%(199%)。

財務數據方面，建發股份期末資產負債率減少0.5個百分點至77.27%，流動比率1.55，速動比率0.57。此外建發股份還表示，子公司建發房產和聯發集團各自管控的核心負債指標全部達標，確保“三條紅線”指標保持綠檔。

(責任編輯：房曉宇)

關鍵詞： 房地產業務 建發股份