融資通道順暢高效對于房地產企業而言至關重要，而除了傳統銀行信貸融資之外，誰有更強的直接融資能力也往往意味著將具備更強的持續發展能力。

金科股份（000656）（000656）日前就推出了擬向銀行間交易商協會發行債務工具的直接融資議案，其擬根據公司實際資金需求情況及發行窗口，在相關產品監管審批或注冊有效期內一次性或分期發行不超過人民幣40億元的債務工具。相關工具包括但不限于超短期融資券、短期融資券、中期票據等中國銀行間交易商協會認可的債務融資工具品種，債務期限最長不超過7年。

值得指出的是，能夠在銀行間市場融資的大多為央企、國企，以及少數信用優質的民營企業。金科股份在“三條紅線”指標持續綠檔的背景下具備頂級資信評級水平和充沛融資能力，其主體信用評級長期維持AAA級，其債項評級同樣為AAA級，公司此前已在全國銀行間債券市場多次實現直接融資。

資料顯示，2021年下半年受到個別房地產企業的風險顯性化不利影響，金融機構對房地產企業信貸規模普遍收縮，銀行間市場票據注冊實現融資的重要性明顯提升。此前就有重慶龍湖、旭輝集團等地產公司落地了在銀行間市場以項目建設為用途的債務融資。

金科股份一直保持著金融債務“零違約”記錄，所有債務均按期足額兌付本息。除此以外，其2021年發行了十余筆境內外債券，項目涵蓋信用債、ABS、CMBS、超短融及境外美元債，融資能力與聲譽持續向好。當然，金科股份此次在銀行間市場發行債務融資工具的相關事宜還須經公司股東大會審議通過，為此公司決定于2022年3月28日召開2022年第五次臨時股東大會。

央行副行長劉國強今年1月份表態稱：今年將把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩定，避免信貸塌方；與此同時金融部門要靠前發力，走在前面及時回應市場關切。數據表現上，今年1月房地產貸款額較去年四季度月均水平出現明顯改善，房地產開發貸款增加額大于個人住房貸款增加額；房地產企業整體融資情況趨于持續改善。

申銀萬國證券日前發布研報指出，金科股份“三條紅線”指標維持綠檔、有息負債規模繼續降低的同時經營性現金流同比大增，預計公司將進入高質量發展階段。

關鍵詞： 債務工具 金科股份 發展前景