海鷗住工（002084）12月23日發布投資者關系活動記錄表，公司于2021年12月22日接受21家機構單位調研，機構類型為QFII、保險公司、基金公司、證券公司、陽光私募機構。

投資者關系活動主要內容介紹：

問：整裝衛浴發展情況

答：自2012年4月住建部發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》首次提出推進住宅工業化至今，中央以及地方密集出臺了多項裝配式建筑的產業政策，標準也陸續推出，地方配套陸續落地。2016年2月，國務院發文《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，提出具體目標“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。2017年《建筑業發展“十三五”規劃》提出建筑節能及綠色建筑發展目標，到2020年新開工全裝修成品住證券代碼：002084證券簡稱：海鷗住工編號：2021-0202宅面積達到30%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。在綠色建筑評價標準中裝配式建筑采用整體定制廚房、衛生間也成為參與評價的得分項。隨著裝配式整裝衛浴滲透率加速提升，行業空間快速增長。由于裝配式建筑采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，與傳統施工方式相比能耗低，施工效率大幅提高，節能綠色環保，減少碳排放，也是行業實現“碳中和”的重要技術途徑。

公司于2015年開始籌備進軍定制整裝衛浴事業，致力于成為全屋裝配式整裝領導品牌。公司裝配式整裝業務已擁有有巢氏和福潤達兩大品牌，青島、蘇州、珠海、嘉興四大智造基地，在北京、上海、廣州、深圳、蘇州、青島等重點城市區域建立了營銷中心，產品類型覆蓋SMC、彩鋼板、瓷磚型等類型。公司整裝衛浴產品是采用新型高科技材料，通過工廠標準化生產，由防水盤、壁板、頂板構成的整體空間，配套各種功能潔具形成獨立衛生單元，在有限空間內實現盥洗、如廁、沐浴、收納等多種功能。統籌防水、給水、排水、強弱電、光環境、新風、安全、收納以及熱工環境等方面，具有快速安裝、滴水不漏、干法施工、防霉抑菌、安全健康、綠色環保等特點。公司參與多項行業標準的制定，包括《裝配式內裝修技術標準》、《百年住宅建設設計規程》、《裝配式整體衛生間應用技術規程》、《住宅室內裝配式裝修工程技術規程》、《裝配式適老衛生間》、《裝配式適老衛生間應用技術規程》等；并與萬科、龍湖、保利、越秀、華潤、旭輝、魯能、卓越等多家地產商達成緊密合作關系。同時，被認定為廣東省第二批裝配式建筑產業基地，獲裝配式建筑優秀企業銀獎，中國建設科學研究院頒發的首批CABR建設工程產品認證證書，定制整裝衛浴生產能力建設項目獲市級高質量發展專項立項，海鷗福潤達成為青島市建筑節能協會常務理事單位和山東新基建產業聯盟理事會員。未來裝配式整裝業務將拓展至住宅、To C、EPC、商辦等各賽道業務。

十四五期間，有大量保障房需求，預期會對裝配式建筑，甚至整裝衛浴的需求有所拉動，公司也將視情況，推出匹配的產品來爭取發展機會。

問：2021年前三季度經營情況

答：2021年前三季度公司實現營業收入305,397.51萬元，比去年同期231,804.88萬元增長31.75%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤11,565.95萬元，比去年同期9,695.89萬元增長19.29%（以上數據未經審計）;

廣州海鷗住宅工業股份有限公司主要從事裝配式整裝衛浴空間內高檔衛生潔具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整體櫥柜、瓷磚等全品類部品部件的研發、制造和服務，在智能家居領域主要進行智能門戶、安防工程的持續布局。公司主要產品為銅合金類產品、鋅合金類產品、溫控閥類產品、浴缸陶瓷類產品、增壓寶、整體衛浴。公司獲國家高新技術企業認定，海鷗冠軍負離子瓷磚獲得了國家建筑材料檢測中心、國家建筑建材工業環境檢測中心、SGS。

調研參與機構詳情如下：