摩根士丹利發(fā)表報(bào)告，認(rèn)為九倉(cāng)(0004.HK)可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)今年在中國(guó)150億港元的合同銷售目標(biāo)，并對(duì)中國(guó)的發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)看法轉(zhuǎn)趨保守，將2021至2023財(cái)年的中國(guó)發(fā)展物業(yè)收入分別下調(diào)22%、1%及6%，因收入和利潤(rùn)率下降。同時(shí)對(duì)九倉(cāng)2022和2023財(cái)年的每股盈利預(yù)測(cè)(撇除撥備)分別下調(diào)3%和2%，評(píng)級(jí)為減持。由于零售銷售好于預(yù)期，將九倉(cāng)的中國(guó)租金EBIT提高21%，加上對(duì)中國(guó)投資物業(yè)的估值較高，將目標(biāo)價(jià)由22.5港元上調(diào)至23港元。