住房租賃市場(chǎng)發(fā)展再獲政策利好。《證券日?qǐng)?bào)》記者7月18日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》和《關(guān)于組織申報(bào)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開(kāi)展了中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審工作。

按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分，北京、長(zhǎng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、重慶、成都等排名前16位的城市，成功入選2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單。

上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從中央財(cái)政支持16城住房租賃市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，通過(guò)財(cái)政政策來(lái)落實(shí)新發(fā)展模式，既體現(xiàn)了財(cái)政政策的杠桿導(dǎo)向，也體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場(chǎng)的政策支持力度;與此同時(shí)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審納入試點(diǎn)名單的城市，更是體現(xiàn)了決策層充分考慮相關(guān)城市發(fā)展租賃市場(chǎng)需求、租賃市場(chǎng)平臺(tái)建設(shè)以及各地近兩年推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)等情況。

據(jù)了解，中央財(cái)政將對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，試點(diǎn)示范期為3年。中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元。

“整體來(lái)看，16城入圍試點(diǎn)城市名單，有利于各地加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)督平臺(tái)，改善住房租賃市場(chǎng)的消費(fèi)環(huán)境，并形成榜樣性、示范性作用。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從城市類別來(lái)看，16城包括了4個(gè)一線城市和12個(gè)二線城市，這都是東中西部地區(qū)相對(duì)規(guī)模較大、且人口凈流入和住房租賃需求缺口大的城市。預(yù)計(jì)未來(lái)在中央財(cái)政的持續(xù)下，上述地區(qū)能夠加快形成“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度建設(shè)。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，隨著日后中央財(cái)政資金的進(jìn)一步到位，將會(huì)引導(dǎo)后續(xù)相關(guān)開(kāi)發(fā)商和投資者更加關(guān)注此類城市，同時(shí)也有利于各類社會(huì)資本加快進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。