近日，惠州市房產管理部門發布了《2018年度依法行政工作報告》(以下簡稱《報告》)，全面介紹了2018年度惠州房地產市場調控工作，同時對2019年樓市發展定下基調。《報告》顯示，惠州去年共開展房地產市場暗訪檢查25次，曝光違規中介6家，違規房企兩家。針對2019年市場，《報告》指出，將進一步做好市場調控，切實把房價穩控在合理區間、不逾紅線。

適時推出新的調控措施

《報告》介紹，該部門全年開展房地產市場暗訪檢查25次，涉及開發企業、中介機構47家;共開展房地產市場巡查7輪，發現并糾正不規范銷售行為20余宗，公開曝光違法違規中介機構6家，房地產開發企業2家，查處違法違規房地產廣告案件18宗，形成了強力震懾。

與此同時，該局針對不同區域表現出來的具體行情也在不斷強化差別化管控機制。一方面針對區域的表現因地制宜，建立起商品房項目差別化價格監制機制，另一方面則是加大對剛需置業需求的支持，加快首套房貸款審批、放款速度，切實保障住房公積金繳存職工的合理權益。

“在整個2018年，惠州的商品房價格基本都能保持著平穩勢頭，商品房供應結構性失衡的局面也得到了有效緩解，市場活力不斷在增強。”市房地產行業相關人士指出，惠州的價格監制機制是區域城市中最嚴苛的，回過頭來看也是最有效的。

針對市場主體最為關心的樓市走向?《報告》直言，2019年首要工作仍將是做好房地產市場調控。

《報告》指出，在新的一年，該部門將深入研判惠州房地產發展面臨的新形勢，創新調控思路，適時推出新的調控措施，保障本地居民的合理居住需求，切實把房價穩控在合理區間、不逾紅線。同時有效防范化解風險，穩步推動市場的健康平穩運行。

多渠道住房供應機制有效推進

具體到市民安居，記者注意到，2018年初惠州市政府召開的房地產業座談會提出的多渠道住房供應機制正在得到有效的推進。

《報告》顯示，從去年2月份惠州首家國有住房租賃企業掛牌成立，到租賃住房市場規劃設計和政府住房租賃管理服務平臺的有效搭建，市一級的住房租賃監管服務平臺已實現上線運行。年度2000套租賃房源的籌措目標也切實有效得到實現。

與此同時，問題樓盤等歷史遺留問題不斷得到推進也較好解決了市民的安居需求。

《報告》顯示，在2018年度，惠東陶然假日小區、惠城翡儷港、昊地喜悅城果、銀座國際、雙城名苑北區等樓盤破產重整或破產清算市中院已裁定受理，歷史遺留問題正在逐步厘清。

此外，惠陽涉及到光耀地產的3個項目已經部分實現了交付使用，金世界花園G棟復工后工程進展順利，華軒居樓盤也在全力推進各項工程的驗收工作。而東江明珠花園、雙城名苑南區等“硬骨頭”項目部分樓棟也辦出了房產證，切實有效保障了市民安居的需求。