澎湃新聞記者 李曉青

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8月13日，據阿里資產網披露的信息顯示，奧園集團總部的部分資產將被拍賣。

此次拍賣的標的物為廣州市天河區黃埔大道西108號的17層至20層的共計44套房產，起拍總價約8529.97萬元。標的物所在地為奧園大廈，其中17-21層為奧園集團的總部。

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此次拍賣是因為奧園集團無法償還中國工商銀行廣州分行的金融借款。

2010年，奧園集團斥資約1.65億元收購天河區黃埔大道西108號南國商苑B棟寫字樓。習慣做大型住宅社區的奧園，彼時對持有商辦物業比較謹慎，所以，奧園集團并沒有買下全棟，而是買下17層至21層的部分寫字樓。同時，奧園集團還買下了物業的冠名權，改名“奧園大廈”。

7月4日，奧園集團發布《解決不發表意見一事的計劃及措施的落實進展》公告。

公告顯示，2025年前6個月，奧園集團合同銷售額約40.2億元，合同銷售面積約43.62萬平方米。

另外，為控制行政支出，奧園集團一直采取措施優化其員工隊伍，自2025年1月至7月4日，奧園集團已減少員工總人數約28%，并精簡組織架構，已減少2個區域公司。

值得一提的是，奧園集團的核數師是信永中和（香港）會計師事務所有限公司，信永中和從2021年開始，連續四年對奧園集團的財報出具了“不發表意見”的結論。

2024年1月，中國奧園宣布完成了境外61億美元債的重組。

重組方案采取的是“債轉股”的形式，中國奧園將發行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務進行置換，包括4只共計23億美元的新債務工具，以及14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券、16億美元永續債。

在重組后8年的時間中，中國奧園預計將減少境外債務支付壓力本息49億美元，且在未來兩三年內中國奧園在境外公開市場無剛性還債壓力。

對于集團的境內債重組進展，奧園集團此前曾表示，目前境內債務重組計劃方案已經基本完善，正在征求各方(包括境內債權人)意見。

截至2024年度末，奧園集團資產總額約為1595.05億元，負債總額約為1853.73億元。

根據奧園集團最近一次披露的債務情況顯示，截至2025年3月31日，奧園集團未能及時清償的到期債務本金累計額約為438.33億元。

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