上半年全國土地市場整體向好 加快促進市場恢復，放寬競拍規則

上半年土地市場整體向好，不少城市在抗擊疫情的同時，加快促進市場恢復，放寬競拍規則，集中放量的優質地塊提升了土地市場交易熱度。

7月2日，中國指數研究院發布的數據顯示，上半年全國300城市住宅用地供應小幅增長，成交量同比下滑。據統計，上半年全國300個城市推出各類用地10.9億平方米，同比增長1.5%;成交各類用地8.7億平方米，同比減少6%;其中，推出住宅用地5.4億平方米，同比增長1%;住宅用地成交4.3億平方米，同比下降5.4%;價格方面，住宅用地成交樓面均價為5154元/平方米，同比上漲16.5%。

上半年，在一二線城市優質地塊入市的作用下，住宅用地成交樓面價整體漲幅明顯。分季度來看，一季度全國300城住宅用地推出1.8億平方米，同比下降15.1%;二季度土地供應力度明顯加大，核心城市優質地塊集中放量，住宅用地推出3.6億平方米，同比增長11.6%。

部分城市放寬土地競買規則，刺激了企業拿地積極性，土地市場熱度逐漸提高。受核心地塊成交結構性影響，帶動全國住宅用地成交樓面價上漲。整體來看，上半年全國300城住宅用地成交樓面價5154元/平方米，同比上漲16.5%，平均溢價率16.5%。