未來，職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購房，這是其中的第一項(xiàng)舉措。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廈門市先后于2012年、2015年兩次推出職工提取住房公積金支持父母、子女在廈門首次購房的政策，政策試行期間，取得了良好的社會(huì)反響。為進(jìn)一步滿足繳存職工購房需求，減輕購房壓力，廈門市正式推出此項(xiàng)業(yè)務(wù)，希望讓眾多僅憑個(gè)人能力無力支付首付的職工，借助家庭成員的共同力量也能實(shí)現(xiàn)購房愿望。

通過租房解決住房問題的無房職工也有禮包了，提取住房公積金支付房租的額度又有提高。近年來，為了進(jìn)一步加大對(duì)無房職工租賃住房的支持力度，廈門市已多次提高無房職工提取住房公積金支付房租的額度，此次又有新調(diào)整。一是無房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租的，將由原來每月不超過800元提高到每月不超過1000元。二是租住社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房的，承租人月提取總額沒有上限，但不能超過當(dāng)月實(shí)際房租支出。

首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的職工家庭，還貸壓力將更小了。在保證制度公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)多繳多貸的原則，市住房公積金管理中心此次進(jìn)一步合理設(shè)置最高貸款額度，提高了首次申請(qǐng)住房公積金的職工家庭和單職工家庭的最高貸款額度，進(jìn)一步減輕了職工購房利息支出，提升了購房能力——住房公積金貸款最高額度由原來的單職工50萬元、雙職工100萬元，調(diào)整為首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度120萬元、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度100萬元。

此政策調(diào)整重點(diǎn)在于保障剛需。舉個(gè)例子，單身職工小王，首次購房申請(qǐng)公積金貸款，按公積金貸款額度計(jì)算公式計(jì)算其可貸額度為130萬元，按原政策小王最高只可貸款50萬元，此次政策調(diào)整之后，小王就可貸到120萬元，比原政策增加了70萬元，按貸款期限20年計(jì)算，與商業(yè)性住房貸款相比，小王可節(jié)省利息支出146580.49元。

此政策從6月2日起施行，市住房公積金管理中心給出了具體時(shí)間界定:申請(qǐng)住房公積金貸款的，購買新建商品住房的購房時(shí)間以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手住房的購房時(shí)間以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

新辦法

公積金按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸群眾辦事更便捷了

與時(shí)代發(fā)展相銜接、與人民群眾需求相呼應(yīng)。市住房公積金管理中心進(jìn)一步提升服務(wù)水平、服務(wù)能力，此次還推出了提取住房公積金按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，拓寬了提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道，讓群眾辦事更簡(jiǎn)便、支付房貸利息更少。

推出按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，目的在于更好地滿足繳存職工的住房需求，減輕繳存職工的還款壓力。隨著職工收入的增長，公積金月繳存額也相應(yīng)增多，甚至有些職工出現(xiàn)月繳存額高于月還款額的情況，隨著時(shí)間的推移公積金賬戶余額有了一定的積累?，F(xiàn)在，職工可申請(qǐng)按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，每月提取公積金償還貸款本息后公積金賬戶內(nèi)仍有余額的，可于每年1月5日前統(tǒng)一將公積金賬戶余額用于沖抵貸款本金。需要提醒的是，已辦理過提取住房公積金自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)的職工，可到原受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)變更。

住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道也將拓寬。當(dāng)前，廈門市住房公積金受委托銀行已開辦提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但其他非住房公積金受委托銀行因無法與公積金中心實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，不能滿足職工辦理提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款的需求。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為進(jìn)一步提升廈門市住房公積金服務(wù)水平，按照“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”的思路，市住房公積金管理中心積極與各商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略信息共享合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。未來，與中心簽訂戰(zhàn)略信息共享協(xié)議的銀行也可辦理提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，而且職工在辦理自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)時(shí)，無須先至商業(yè)銀行打印貸款信息證明等材料，通過拓寬網(wǎng)路，讓職工少走“馬路”。目前，市住房公積金管理中心正在積極推進(jìn)此項(xiàng)工作。

【相關(guān)】

打造指尖上的

住房公積金

讓群眾辦事享受“網(wǎng)購”一樣的方便

四川綿陽人小李在廈門某公司工作了三年，今年他決定辭去工作回老家創(chuàng)業(yè)，他好不容易從網(wǎng)上搶購了一張次日晚回鄉(xiāng)的火車票，第二天下午趕往市政務(wù)服務(wù)中心去辦理提取住房公積金時(shí)，他被現(xiàn)場(chǎng)來辦事的人群嚇蒙了:“人太多，這要等到什么時(shí)候，晚上還能不能趕上火車？”住房公積金窗口工作人員問明情況后，現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)小李掃描二維碼，自行下載廈門市住房公積金手機(jī)App，按照上面的提示，前后用不到5分鐘，小李的住房公積金提取手續(xù)就辦理完畢了，且得知住房公積金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到個(gè)人綁定的銀行卡內(nèi)。小李順利地趕上回老家的火車。