中新網(wǎng)8月27日電 近日，新興發(fā)展集團(tuán)、晨明集團(tuán)、J&B CAR THEME PARK PLANNING & MANAGEMENT LTD(英國J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司)、華房天潤企業(yè)運(yùn)營管理有限公司等機(jī)構(gòu)聯(lián)合在京舉辦了新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)發(fā)布會，以探討汽車小鎮(zhèn)商業(yè)模式為切入點(diǎn)，為我國重構(gòu)特色小鎮(zhèn)生態(tài)打開新思路。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會秘書長匡洪廣認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)城融合的產(chǎn)品創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，特色小鎮(zhèn)能夠走多遠(yuǎn)取決于成功的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目有多少，提出了“4個1”的發(fā)展體系，“第一個1”是一個發(fā)展愿景——“匯聚產(chǎn)城力量，小鎮(zhèn)重構(gòu)未來”，小鎮(zhèn)這種創(chuàng)新模式必將重構(gòu)人的生活，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重構(gòu)中國未來，“第二個1”是一個發(fā)展目標(biāo)——“建設(shè)最具影響力的特色小鎮(zhèn)行業(yè)商會”，“第三個1”是在商會平臺上發(fā)布打造10個特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品，今天的汽車生活小鎮(zhèn)就是一個，“第4個1”是落地100個示范小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

清華房地產(chǎn)總裁商會會長金波則從另一層面將特色小鎮(zhèn)的開發(fā)模式分為六大類，即文旅小鎮(zhèn)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園小鎮(zhèn)、汽車小鎮(zhèn)。而汽車小鎮(zhèn)目前迎來了發(fā)展新機(jī)遇。

數(shù)據(jù)顯示，目前中國的汽車保有量已達(dá)到2.5億輛，國內(nèi)汽車銷量更是處于年6%的增長趨勢，預(yù)計2018年汽車后市場的交易額度能達(dá)到15000億元。在國家發(fā)改委《關(guān)于促進(jìn)汽車維修業(yè)轉(zhuǎn)型升級提升服務(wù)質(zhì)量的指導(dǎo)意見》《關(guān)于促進(jìn)汽車平行進(jìn)口試點(diǎn)的若干意見》等政策的推動下，汽車后市場更加秩序化、競爭化。

得益于過去十多年在清華房地產(chǎn)總裁商會對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展脈絡(luò)的洞察，金波在此輪新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場時代中看到了新的機(jī)會，“汽車工業(yè)發(fā)展20年，中國成為世界最大汽車消費(fèi)國，但在汽車文化方面仍有不足，如何整合便是機(jī)會所在。”

尤其在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，大城市需要通過以特色小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)新城為代表的新城鎮(zhèn)綜合體來承載產(chǎn)業(yè)升級、消費(fèi)升級等城市外溢功能，汽車小鎮(zhèn)承載的正是產(chǎn)業(yè)升級與消費(fèi)升級的雙重外溢功能。

目前，國內(nèi)汽車小鎮(zhèn)主要分為兩類，一類是以制造研發(fā)為主，另一類是商貿(mào)文旅為核心。不過，單純將汽車生產(chǎn)植入小鎮(zhèn)的模式不足以被復(fù)制。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)所采用的“縱橫戰(zhàn)略”則給了外界新思路。

為了摸清市場脈絡(luò)，過去，金波帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)走訪20多個省會城市，在深度接觸后發(fā)現(xiàn)，省會城市周邊郊縣平均GDP水平為300億元至400億元，較發(fā)達(dá)城市如南京周邊郊縣GDP達(dá)600億元，較落后城市如海口周邊郊縣GDP不足100億元。

因此，除了新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場發(fā)展的大風(fēng)口，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的急迫性成為特色小鎮(zhèn)進(jìn)入大城市周邊郊縣地區(qū)的另一引擎。

在縱向布局方面，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)計劃用5至7年的時間完成一個復(fù)合型的汽車小鎮(zhèn)，包括商貿(mào)、主題樂園、生活配套等。金波介紹，“第一年開放汽車小鎮(zhèn)的展示區(qū)，第二年商貿(mào)區(qū)建成，第三年文旅區(qū)開放，第四年主體樂園開放，第五年小鎮(zhèn)基本成型，后續(xù)便可以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的運(yùn)營。”

在橫向布局方面，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是新興發(fā)展集團(tuán)、晨明集團(tuán)聯(lián)合眾多企業(yè)共同打造的汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)品，整合了各方的資本資源、技術(shù)支持、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人力資源、品牌資源、客戶資源等，從而實(shí)現(xiàn)多方面共享、共贏。

新興晨明汽車小鎮(zhèn)將在多地布局，未來5年，新興晨明汽車小鎮(zhèn)項(xiàng)目成熟一個落地一個，爭取通過5-7年的努力將投資布局10個汽車小鎮(zhèn)項(xiàng)目，登陸資本市場，為投資人帶來收益，為社會創(chuàng)造價值。

清華房地產(chǎn)總裁商會常務(wù)副會長、華房天潤企業(yè)運(yùn)營管理有限公司創(chuàng)始人鄧強(qiáng)表示，作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會和清華房地產(chǎn)總裁商會的平臺企業(yè)，華房天潤企業(yè)運(yùn)營管理有限公司致力于新城鎮(zhèn)綜合解決方案和全面服務(wù)。其中新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是在英國J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司的產(chǎn)品基礎(chǔ)上，整合國內(nèi)外資源開發(fā)的一種新商業(yè)模式，并將全力配合新興發(fā)展集團(tuán)和晨明集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略落地，為中國汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

據(jù)悉，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)以汽車、生活、文化為內(nèi)涵，將重點(diǎn)開發(fā)汽車商貿(mào)、主題樂園、文旅商業(yè)、生活配套四大業(yè)態(tài)，打造國內(nèi)最具影響力的汽車文化生活小鎮(zhèn)。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)的落成將為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生巨大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會效應(yīng)，將帶動當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)整合、資源聚集、人才就業(yè)、民生改善等多項(xiàng)利好。同時，該項(xiàng)目還具備一定的示范效應(yīng)，將成為國內(nèi)以汽車商貿(mào)文旅為發(fā)展方向的汽車小鎮(zhèn)新樣板。