高租金壓垮老字號(hào) 折射臺(tái)灣店面出租危機(jī)

近期，臺(tái)北許多知名老店因高租金被壓垮至停業(yè)關(guān)門，而部分知名商圈店面也陸續(xù)貼上招租字樣，折射出島內(nèi)店面出租危機(jī)。

已在臺(tái)北東區(qū)經(jīng)營(yíng)41年的永福樓主打江浙菜系，是臺(tái)北人心中的東區(qū)美食地標(biāo)，但該老字號(hào)飯店已于24日停業(yè)。停業(yè)前夕，記者在店內(nèi)看到，盡管是工作日午間，但許多扶老攜幼的家庭仍在排隊(duì)等候叫位就餐，在最后的日子里懷念那一口熟悉的味道。

永福樓公關(guān)陳羽珊對(duì)記者表示，東區(qū)商圈沒(méi)落、人氣減少，但房東的租金卻不降反升，令飯店難以承受調(diào)漲后的經(jīng)營(yíng)成本壓力，只好先關(guān)店停業(yè)，未來(lái)再另?yè)竦攸c(diǎn)重新?tīng)I(yíng)業(yè)，但考慮新地點(diǎn)或許面積較小，將無(wú)法再沿用“永福樓”這樣的字號(hào)與之相襯。

據(jù)陳羽珊觀察，10年來(lái)，附近許多諸如名表、金鋪等老店逐漸遷走，大多換成了諸如百元店、小飾品店等短租店面。

臺(tái)北東區(qū)SOGO商圈過(guò)去人潮眾多，但隨著店面租金狂漲、遷店潮持續(xù)蔓延，繼2017年5月知名港資上市公司“亨得利鐘表”撤離臺(tái)北市忠孝東路、敦化南路的黃金店面后，去年12月國(guó)際名表歐米茄在忠孝SOGO正對(duì)面的獨(dú)棟旗艦店也默默熄燈遷店。

無(wú)獨(dú)有偶，屹立于臺(tái)北南京東路商圈20年的地標(biāo)“威斯汀六?；蕦m”也于去年12月31日歇業(yè)，但店面空租至今也無(wú)人接手。據(jù)此前臺(tái)灣媒體報(bào)道，該店面2017年租金約為4.9億元(新臺(tái)幣，下同)。

臺(tái)灣財(cái)信傳媒董事長(zhǎng)謝金河指出，六福皇宮歇業(yè)，對(duì)南京東路這一帶商圈造成傷害，恐形成“鬼城效應(yīng)”，步入東區(qū)商圈蕭條后塵。

臺(tái)灣房屋比價(jià)平臺(tái)屋比統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至本月18日，全臺(tái)灣店面待租量高達(dá)12481間，同比增長(zhǎng)9.4%，其中，臺(tái)北以2642間待租，居“六都”之首。

屋比房屋比價(jià)創(chuàng)辦人葉國(guó)華對(duì)媒體表示，受陸客減少、電商發(fā)展沖擊，許多知名商圈的街邊店面來(lái)客量不斷減少，加上過(guò)去店面租金大幅飆漲，每月動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)、上百萬(wàn)元，讓愈來(lái)愈多店家不堪負(fù)荷，不是選擇搬遷就是熄燈關(guān)店。

臺(tái)灣雜志《遠(yuǎn)見(jiàn)》刊文指出，眾多店面歇業(yè)除將導(dǎo)致蕭條感驟然升起外，還會(huì)產(chǎn)生租金降低、稅收減少等蝴蝶效應(yīng)，并造成基層民眾失業(yè)率增加、小市民創(chuàng)業(yè)信心受打擊、老店凝結(jié)的時(shí)代與文化記憶斷層消失等后果。