以房入股 紹興村民忙起民宿生意收獲豐 激活村民理念

2月1日，浙江省紹興市新昌縣高灣村“月亮灣小筑”民宿老板趙鈺英正忙著包粽子、殺雞鴨，準備迎接春節(jié)的第一批客人。去年春節(jié)，“月亮灣小筑”首次對外開張，一周時間光吃住就帶來2萬多元收入。“年前客房就預約滿了，后來的客人我們就介紹到村里其他民宿了。”趙鈺英高興地說。

兩年前，高灣村所在的回山鎮(zhèn)用“以房入股”模式實施空舊房民宿改造。當?shù)厥畮讘舸迕裼梅孔訁⒐桑蛔龇繓|做股東，保證了村民收入，也堅定了投資人的信心。“蟠龍客棧”“月亮灣小筑”等特色民宿讓村莊紅火起來。“村民占35%的股份，除了每個月保底收益4000元，每家還能分紅3000多元。”回山鎮(zhèn)黨委書記胡斐漁告訴記者。

被同步激活的，還有村民的理念。在鎮(zhèn)黨委、政府主導下，高灣村成立高灣旅游公司，累計投入資金1000余萬元，對民宿實施整體升級改造，建成觀景平臺、騎行道等基礎配套設施，打造水果基地150余畝，從餐飲、住宿向鮮果采摘、農(nóng)事體驗等延伸。“去年僅鄉(xiāng)村旅游就給村里帶來15萬元左右的集體經(jīng)濟收入。”胡斐漁告訴記者。

受到高灣村的啟發(fā)，回山村深化以房入股，打造紅色古村落旅游基地，屯外村嘗試土地入股，打造田園綜合體。整個紹興沉睡的老房紛紛被喚醒，資源激活了，村民的生活閃亮起來。

在諸暨，新澤湖村“原鄉(xiāng)谷”項目激活80幢2萬平方米閑置農(nóng)房，流轉800畝水田、3000畝山林，計劃打造休閑旅游綜合體;草塢村租入閑置農(nóng)房，改造成“紅心租”鄉(xiāng)村旅館，低價出租給外來務工人員，已改造房間50多間，村集體年增收20多萬元，出租農(nóng)戶年增收1萬元以上。

在嵊州，“何家塢”品牌連鎖民宿已在里南、雅璜等鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造閑置農(nóng)房3000多平方米，把泥墻房激活成精美的避暑房，讓廢棄的土房化身為咖啡館、茶水吧。民宿老板李培君邀請附近群眾一起包粽子，線上銷售了5000多個。

在最早試點的柯橋區(qū)和上虞區(qū)，一方面繼續(xù)深化農(nóng)村確權賦權改革，開展農(nóng)村產(chǎn)權交易，打通城鄉(xiāng)資源流轉通道;另一方面，開始推進“農(nóng)房喚醒”2.0版本，通過網(wǎng)絡公益平臺，進行農(nóng)房信息采集、審核、發(fā)布、交易。據(jù)不完全統(tǒng)計，紹興市在“鄉(xiāng)愁網(wǎng)”“鄉(xiāng)路網(wǎng)”和“共享小院”3個平臺上，累計上線推介閑置農(nóng)房2937宗、77.24萬平方米，流轉交易1397宗、34.69萬平方米。

目前，紹興全市已激活閑置農(nóng)房9962幢、114.35萬平方米，激活土地、山林14145畝，帶動農(nóng)戶就業(yè)9339人，吸納社會資本22.61億元，增加村級集體經(jīng)濟收入4723萬元，農(nóng)戶租金收入6781萬元，20余個自然村整村激活或正在激活。